PHOENIX — El mercado inmobiliario de Arizona es uno de los más dinámicos del país.
Los precios en el área del Valle han subido en los últimos años a medida que los inversionistas y los nuevos residentes han comprado propiedades.
Sin embargo, después de años de un fuerte mercado de vendedores, algunos se preguntan si un colapso puede estar a la vuelta de la esquina.
Han pasado más de 15 años desde la caída de la vivienda en el 2007 y 2008.
Las tasas de interés están aumentando y los precios han estado aumentando en todo el país durante un par de años.
Sin embargo, los expertos creen que la situación económica es bastante diferente a la Gran Recesión.
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“En realidad, es todo lo contrario. Los expertos predicen un aumento del 15% al 25% durante los próximos diez meses en el 2022”, según Jeremy Fierstein, agente inmobiliario de West USA Realty.
“El problema es que todavía no tenemos el inventario y tenemos mucha gente e inversionistas que buscan mudarse a Arizona”.
La mayor diferencia es que la alta demanda no satisface la oferta disponible.
Según el Cromford Report, que analiza el mercado inmobiliario, la demanda está un 17% por encima de lo normal para esta época del año, mientras que la oferta ha bajado un 75%.
“Solo este mes, tenemos un 5.9% menos de viviendas disponibles que el año pasado”, explicó Trevor Halpern de Halpern Residential en North&Co .
Halpern también espera otro año de aumento de precios a menos que haya una caída en alguna otra parte importante de la economía.
“Realmente estamos en una posición en la que los compradores tienen que esperar a que esto termine”, mencionó Fierstein.
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