PHOENIX — Los Coyotes de Arizona podrían estar a un paso más cerca de asegurar un terreno propiedad del estado en el norte de Phoenix para construir su nueva arena deportiva.
Esto es lo que sabemos:
Posible reunión el jueves
Se solicitó una valorización del Departamento de Terrenos de Arizona la semana pasada pidiendo mínimo de precio a la venta de $68.5 millones, según documentos obtenidos por 12News del Departamento de Terrenos de Arizona.
El equipo está detrás de 95 acres del desierto de Sonora en la esquina noroeste del norte de la calle Scottsdale y el Loop 101.
Con la valoración en la mano, el Departamento de Terreno, los encargados de desarrollo del equipo, Miracle Developtment, pueden discutir arreglos financieros para una compra.
Debido a que es un terreno del estado, eso no es el final de la saga.
El siguiente paso sería el voto del consejo de valoración del departamento de terrenos, posiblemente el martes 14 de marzo, o cuando se pueda poner el terreno en una subasta pública.
La fecha de la subasta sería al menos en 10 semanas, posiblemente a finales de mayo o a principios de junio.
El valor del mercado preparado por la valoración, más de $700,000 por acre, es el precio mínimo del terreno.
Desarrolladores de los Coyotes, podrían ser uno de los varios apostadores. El ganador sería quien proponga la mejor y más alta cantidad.
¿Qué es el departamento de terrenos?
El Departamento de Terreno de Arizona fue un derivado de la ley del congreso que convirtió a Arizona en estado en 1912.
El departamento maneja millones de acres de tierra estatal para proveer recursos para escuelas públicas y otros servicios públicos.
La mayor parte del dinero de las ventas de los terrenos estatales o por arrendamientos, se invierte en la educación de kínder hasta doceavo grado.
La solicitud se proyecta hasta el 2027
La solicitud de los coyotes del año pasado proyectaba construcción en un lugar a partir de este año con la primera fase para abrirse en el 2027.
Si este proyecto se finaliza, los coyotes estarán jugando en su cuarta casa de hockey en 31 años en el valle.
El proyecto sería una mejora mayor a la arena colegial de 5,000 asientos del equipo de NHL que actualmente juega en el campus de la Universidad Estatal de Arizona.
Pero basado en la línea de tiempo del 2027, eso significa que los Coyotes jugarán en la arena colegial por al menos cinco temporadas más.
La solicitud es para un uso mixto de desarrollo. No dice que una arena profesional de hockey se construirá en ese lugar.
El terreno se encuentra en medio de Desert, Ridge Marketplace y el Resort JW Marriott del lado oeste, y la subdivisión de alta escala Grayhawk de Scottsdale al lado este.
Una arena, incluyendo estacionamiento, tomaría un cuarto de los 95 acres.
El balance sería el tipo de tiendas, entretenimiento y proyecto de hotelería que los coyotes habían tenido como visión en la Ciudad de Tempe.
En mayo del año pasado, los votantes de Tempe rechazaron el proyecto.
El costo total del proyecto no se sabe
No se sabe el costo total del proyecto de los Coyotes. El asegurar el terreno sería sólo el inicio.
El proyecto de Tempe, aseguraba $2,100 millones, buscando un alto descuento de impuestos de la ciudad.
La respuesta requerida de la Ciudad de Phoenix sobre la estructura en el área desértica dice que no hay servicio séptico o de agua potable para la propiedad en el desierto.
El terreno se encuentra en un área designada como terreno inundable por la Agencia Federal del Manejo de Emergencias.
El terreno es vulnerable a amenazas de inundaciones que podría desencadenar requisitos de posibles investigaciones, según dice una carta de la ciudad de Phoenix dirigida al departamento de terrenos el 29 de febrero.
Esa mitigación de requisitos podría incluir altas elevaciones para los edificios en el terreno.
La incógnita más grande
La incógnita más grande en el proyecto de los Coyotes es la paciencia del comisionado de la NHL, Garry Bettman.
Bettman ha sido firme defensor del equipo por más de 15 años de problemas financieros.
Mientras tanto, Salt Lake City empieza una revitalización del centro que incluiría una arena del NHL.
El multimillonario dueño del equipo de basquetbol los Utah Jazz, ha indicado que quiere un equipo de NHL.
Hace dos semanas, la legislatura de Utah probó un nuevo impuesto que podría ayudar a pagar por una arena en el centro de la ciudad.
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