PHOENIX — El mercado inmobiliario del Valle experimentó casi una década de crecimiento, cambiando la composición de algunos códigos postales.
A nivel nacional y aquí en Phoenix, la cantidad de nuevas unidades de alquiler superó con creces la construcción de viviendas unifamiliares.
Según el análisis de Rent Cafe de los datos del censo de Estados Unidos, cinco códigos postales de áreas metropolitanas "cambiaron" de tener una mayoría de residentes propietarios de viviendas a una mayoría de residentes inquilinos.
El código postal 85054 en Desert Ridge experimentó un aumento de casi el 90% en la cantidad de unidades para alquilar.
“No es una gran sorpresa. Esta región está cambiando, esta región ha evolucionado”, comentó Anubhav Bagley, director regional de análisis de la Asociación de Gobiernos de Maricopa.
“Desde la recesión del mercado inmobiliario, todo el mercado de Phoenix y todo el mercado nacional han cambiado”, argumentó.
Bagley vive en ese código postal 85054.
Después de la recesión, Bagley dijo que muchos 'millennials' alquilaron una casa en lugar de ser propietarios.
El número de construcciones multifamiliares aumentó.
"Para esta área metropolitana, estamos construyendo un 35-40% menos de viviendas unifamiliares y un 11% más de viviendas multifamiliares”, dijo Bagley.
Quince códigos postales en el condado Maricopa tenían propiedades de alquiler que representaban más del 80% de su nueva construcción. Muchos de ellos están en las principales áreas metropolitanas.
“No me sorprendería que a medida que evoluciona nuestra economía, con seguridad, más códigos postales tengan más propiedades de alquiler”, dijo Bagley.
El cambio también significa pagar más. El precio de la vivienda en todos los ámbitos ha subido y el alquiler a menudo ya no es una alternativa asequible.
“El alquiler de apartamentos en los últimos 10 años aumentó un 80%”, dijo Bagley.
Según Bagley, casi una cuarta parte de todos los inquilinos en el área metropolitana gastan más del 50% de sus ingresos en vivienda.
Con todo el crecimiento, Bagley dijo que el área metropolitana necesita encontrar soluciones flexibles y asequibles para ayudar a algunos de los trabajadores de los que depende nuestra ciudad a tener un lugar al que llamar hogar.
“Necesitamos suficientes viviendas para brindar opciones para que las personas se queden aquí, trabajen aquí y vivan aquí”, agregó Bagley.
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