PHOENIX — El espacio industrial en el área metropolitana de Phoenix está ahora vacío en un 8%, una cifra superior a la de los últimos cuatro años, según los analistas inmobiliarios de Colliers.
Según el informe de la compañía Colliers, las dos áreas con mayores vacantes están en el Noroeste y el Sureste del valle, ambas con más del 10% de vacantes.
¿Por qué deberían preocuparse por los edificios industriales vacíos? Porque los edificios industriales que se compran o alquilan normalmente significan que se cubren nuevos puestos de trabajo, pero un edificio industrial vacío no da empleo a absolutamente a nadie.
En el este de Mesa, Brinkmann Construction está construyendo un nuevo edificio industrial. A diferencia de otros de la zona, este ya tiene inquilino.
"Todavía está disponible, hay demanda", compartió Joe Strobbe de Brinkmann Construction. "Es sólo que la demanda se ha desplazado hacia un producto diferente".
Strobbe dice que los edificios específicos están tardando más en llenarse, todavía están ocupados, pero se está tardando mucho más.
La mayoría de sus contratos son para empresas que ya saben lo que quieren y necesitan que su edificio se construya a la medida.
"Estamos ocupados en diferentes áreas", expresó Strobbe.
Según los expertos, hay edificios en desuso. Y eso se debe a que hay más oferta que demanda actual. Pero, dicen, la demanda debería recuperarse.
"Yo diría que es muy saludable, pero tenemos espacio para trabajar", dijo Rusty Kennedy, de la firma inmobiliaria CBRE.
"El beneficio es que, cuando las empresas buscan ubicarse aquí, tienen un espacio al que ir", compartió Kennedy.
Actualmente, Kennedy dijo que hay más demora entre la finalización de un edificio que su ocupación. Pero un retraso es normal, el auge de la construcción de los últimos años simplemente no tuvo ese retraso, según Kennedy.
"Ha vuelto a los niveles normales", dijo.
El informe de Colliers dice que los analistas esperan que la tasa de desocupación aumente en los próximos meses a medida que se terminen más edificios que se iniciaron en el 2023.
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