PHOENIX — La popularidad de Phoenix como un destino vacacional ha alimentado el mercado para propiedades de inversión, basado en un reporte reciente del Wall Street Journal.
La popularidad ha generado une nueva tendencia por todo el Valle, donde las personas están comprando propiedades para convertirlas en casas vacacionales de alquiler. Un experto de bienes raíces dijo que mientras que es tendencia favorece a los inversionistas, las compras hacen más severa la escasez inmobiliaria.
Agentes de bienes y raíces del Valle están viendo un incremento de personas que están comprando casas de lujo para enlistarlas como propiedades vacacionales en sitios como Aibnb. Algunas de las rentas están por arriba de los mil dólares la noche.
Mark Stapp, director de los programas de bienes raíces del programa de negocios W.P. Carey en ASU, dijo que quienes tienen una o dos propiedades no pueden entrar en el negocio de alojamiento y alquiler.
Pero, nuevas herramientas y tecnología han abierto espacio para todos. La simplicidad para reservar una propiedad para pasar unas vacaciones en una casa, y no un hotel, desde su teléfono ha cambiado el sector de alojamiento.
“Toda una industria esta empezando a evolucionar alrededor de esto”, dijo Stapp. “[Phoenix es] un destino vacacional de todas formas. Tenemos comodidades que cumplen con los deseos que las personas tienen por estar aquí y ahora tienes más opciones”.
Al principio, alquilaban sus hogares utilizando aplicaciones tales como Airbnb y VRBO. Después, inversionistas empezaron a comprar propiedades y a ponerlas en las aplicaciones. Ahora, grandes empresas hospitalarias están participando, ofreciendo servicios a dueños de propiedades de alquileres de corto plazo.
Stapp dijo que puede ver los beneficios de los inversionistas, pero que esa nueva tendencia esta empeorando la escasez inmobiliaria en Phoenix.
“No creo que esté creando una situación crítica, pero si está empeorando la escasez del inventario actual”, dijo. “Es un buen modelo de negocio cuando tienes la propiedad correcta”.
Solo el tiempo dirá cuanto esta nueva industria, donde el mundo de la hospitalidad se cruza en el mercado de bienes raíces, ha tomado fuerza.
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