PHOENIX — Arizona enfrenta una crisis en lo que respecta a viviendas asequibles.
"El problema en verdad está empeorando", afirmó Mark Stapp, profesor de bienes raíces en la Universidad Estatal de Arizona.
"No está mejorando para nada".
El precio promedio de una casa en Phoenix es de unos 520,000 dólares. Yendo hacia el oeste hasta Goodyear, los precios promedian alrededor de $20,000 más. Si va al este, a Gilbert, las casas cuestan 100,000 dólares más.
Stapp dijo que la gente está luchando contra las altas tasas de interés y altos precios al mismo tiempo.
"No hemos visto caer los precios de las viviendas", comentó Strapp. "Siguen siendo bastante testarudos y creo que eso tiene mucho que ver con el inventario disponible".
El inventario disponible en todo el valle es reducido. Stapp dijo que Arizona está "atrapada" porque los propietarios de viviendas con hipotecas del 5% o menos no están renunciando a esas tasas.
"Comenzarán a verlos gastar dinero en proyectos de mejoras para el hogar", dijo Jim Rounds, director ejecutivo de Rounds Consulting Group. "Habrá más gente en Home Depots, Lowes y lugares así".
Rounds, un economista, estima que los hogares necesitan ganar 75,000 dólares para ser considerados de clase media. Eso es aproximadamente $10,000 más que el ingreso familiar medio en Phoenix.
"Las personas de muy bajos ingresos son las que más me preocupan porque no importa cómo ajusten las cosas, todavía se quedarán cortos y se beneficiarán cuando empecemos a ver que los precios bajan. Tomará un poco más de tiempo", afirmó Rounds.
Los expertos sólo pueden predecir cuándo creen que las cosas mejorarán, pero Stapp dijo que primero es necesario que se den algunos factores.
“Las tasas de interés tienen que bajar. Los salarios tienen que seguir aumentando", dijo Stapp.
"El inventario tiene que aumentar sustancialmente para las viviendas disponibles, y tenemos que tener suficiente cambio en el inventario para que el efecto de oferta y demanda comience a funcionar y estabilice el precio de las viviendas".
Algunos economistas predicen que las tasas de interés bajarán este verano, pero es probable que pasen algunos años hasta que los precios de las viviendas se normalicen.
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