TEMPE, Ariz. — Las nuevas regulaciones para los alquileres a corto plazo pronto podrían llegar a Tempe.
Durante el fin de semana de Halloween, estallaron disparos en una fiesta en un vecindario cerca de University y Hardy Drives.
Aunque nadie resultó herido, es el último de una serie de incidentes que ocurren en alquileres a corto plazo que tienen a los funcionarios de la ciudad reexaminando cómo manejan estas propiedades.
"Hemos recogido más de 60 casquillos de bala en esa escena", dijo el jefe de policía de Tempe, Jeffrey Glover. "El mero hecho de que nadie resultó herido es en gran medida un milagro".
El tiroteo ocurrió en un Airbnb, donde más de 100 personas se reunieron el sábado, comentó Glover.
"Durante el curso de este incidente, hubo varias rondas que fueron disparadas desde múltiples pistolas", agregó Glover.
Propuesta de nueva normativa
La ciudad de Tempe anunció el martes que tomaría medidas para regular aún más los alquileres a corto plazo.
Como parte de los cambios, la ciudad está recurriendo a la comunidad para conocer sus puntos de vista sobre las regulaciones locales propuestas que estarían entre las más estrictas del estado.
“Francamente, en primer lugar, no deberían tener fiestas en Airbnb o Vrbo ni en ningún tipo de alquiler a corto plazo”, aseveró el alcalde Corey Woods.
El ayuntamiento propuso las siguientes normas para los propietarios de viviendas de alquiler a corto plazo:
- Requiere un permiso regulatorio anual de $250
- Proporcionar prueba de una licencia válida de impuestos sobre las ventas y evidencia de que el alquiler está registrado en la Oficina del Tasador del Condado Maricopa
- Notifique a todas las propiedades residenciales adyacentes, directamente y en diagonal a través de la propiedad de su información de contacto de emergencia. Las respuestas a las quejas se requerirán del dueño de la propiedad dentro de una hora para las quejas por las cuales se envía a la policía o 24 horas para las quejas que no son de emergencia.
- Mantener un seguro de responsabilidad civil de al menos $500,000
- Realice una verificación de antecedentes de delincuentes sexuales para cada persona que reserva un alquiler y posiblemente para todos los que se quedan en la propiedad.
- Requerir que se muestre el permiso regulatorio local o el número de licencia en los anuncios
Las sanciones propuestas por violaciones e información adicional se pueden encontrar en tempe.gov/ShortTermRentals.
El alcalde dijo que implementar nuevas regulaciones puede ayudar a prevenir escenas violentas y responsabilizar a aquellos que no solo causan la violencia, sino también a los propietarios e inquilinos.
“Cómo asegurarnos de que, en primer lugar, realmente responsabilicemos al propietario o a la LLC por la operación que están ejecutando, pero también a la persona que termina alquilando la casa”, dijo Woods.
"La realidad es que deberían ser considerados responsables, al igual que las personas que traen a la casa mientras están allí".
Próximo paso
La ciudad también llevará a cabo dos reuniones públicas para que los miembros de la comunidad brinden comentarios sobre los cambios propuestos. Se llevará a cabo una reunión virtual el mediodía del lunes 14 de noviembre. Se llevará a cabo una reunión en persona el 16 de noviembre a las 6 p.m. en el Centro Multigeneracional Escalante en Orange Street.
También habrá dos audiencias públicas en las Reuniones Regulares del Concejo Municipal de Tempe el 15 de diciembre y el 5 de enero.
Scottsdale y Mesa han aprobado ordenanzas similares que regulan los alquileres a corto plazo en esas ciudades. Ambos no entrarán en vigor hasta el 2023.
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