PHOENIX — Se construyeron más casas para alquilar en Phoenix que en cualquier otro lugar en los Estados Unidos.
Según un informe de Northmarq, en Phoenix se construyeron casi 6000 de estas casas en el 2022, superando a Dallas, Houston, Orlando y Atlanta.
Expertos como Mark Stapp de ASU no se sorprenden.
"El producto comenzó aquí en Arizona. Se perfeccionó aquí en Arizona y creció desde Arizona”, aseveró.
Stapp dijo que las propiedades construidas para alquilar ganaron popularidad después de la Gran Recesión.
La idea era que ofrecer casas en alquiler sería atractivo para las personas que pueden haber dañado su crédito por la crisis de la vivienda.
Actualmente, ofrecen una alternativa. Pueden ofrecer la sensación y el espacio de una casa sin un compromiso a largo plazo. Sin embargo, según Northmarq, por lo general alquilan por $600 más al mes que el apartamento promedio.
“Estas son compensaciones para las personas”, comentó Stapp.
"Están sucediendo muchas cosas en este mercado y muchas cosas en la vida de las personas que afectan esas decisiones".
Existe cierta preocupación de que el mercado de construir para alquilar pueda estar perjudicando la oferta del mercado inmobiliario tradicional. Sin embargo, Stapp no cree que sean competidores directos, y el segmento de construcción para alquilar del mercado inmobiliario ofrece un punto medio valioso.
“Eso es lo que queremos”, agregó Stapp. “Queremos un mercado diverso con muchas opciones para que las personas puedan tomar decisiones”, concluyó.
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