PHOENIX — Los alquileres de viviendas a corto plazo son un tema candente para muchos vecindarios en el Valle.
Ahora, el gigante de viviendas compartidas Airbnb comenzará a trabajar con algunos complejos de apartamentos en el área de Phoenix para ampliar las oportunidades.
Los inquilinos de larga estadía como Connor Child dijeron que considerarán la idea del programa Friendly Apartments implementado por Airbnb.
"He estado alquilando durante 5 años, así que para períodos más largos, creo que es genial", dijo.
Como alguien que regresa a casa para las vacaciones y trabaja a menudo fuera de la ciudad, a Child le gusta la nueva opción para obtener potencialmente un pequeño ingreso adicional.
"Es bueno tratar de sacar provecho durante esos momentos, creo que es genial y se presta para las personas que tienen horarios más variados", agregó.
Sin embargo, existe cierto escepticismo con la idea de "compartir unidades".
Kyle Stanley, con "Pursuit Hospitality Management" y también el presentador de la página The Fearless Investor, supervisa docenas de propiedades de Airbnb en el Valle.
Dijo que hay muchos ojos en el juego de alquiler a corto plazo, y no son solo las personas que necesitan un lugar para quedarse.
"Estamos viendo, que debido al aumento de los alquileres a corto plazo en Phoenix y Scottsdale, que mucha gente no quiere quedarse en condominios y apartamentos, pero sí quiere ahorrar dinero, eso no siempre sucede", se busca atraer al mejor inquilino", explicó.
"Lo que estamos viendo con los inquilinos y los alquileres es que debido a que están tratando de ahorrar dinero, es posible que dejen el lugar hecho un desastre porque piensan, no pagué suficiente dinero para quedarme en este lugar", agregó.
Es por eso que Jesse Stein de Airbnb dijo que existen salvaguardas para proteger a los inquilinos existentes y a los posibles inquilinos.
"Pasamos por una verificación de todos nuestros huéspedes antes de que puedan reservar en estos edificios, para que estén tranquilos y se han realizado controles similares a los huéspedes como se han realizado a los residentes en el edificio que podrían ser sus vecinos", dijo Stein.
Un sistema que empresas como Greystar implementarán a medida que se asocien con Airbnb para ofrecer el programa "Apartamentos amigables" en algunas de sus comunidades.
"Greystar se complace en ofrecer el programa compatible con Airbnb en las comunidades participantes, que ofrece a los residentes una opción para monetizar responsablemente su apartamento y aprovechar los beneficios económicos del hospedaje. Creemos que esta plataforma proporcionará las herramientas adecuadas para que tanto los propietarios como los residentes puedan administrar la actividad de alquiler a corto plazo sin afectar el suministro general de viviendas. Estamos colaborando con Airbnb en este enfoque innovador para participar en la economía colaborativa del siglo XXI de una manera reflexiva", dijo un portavoz de Greystar .
Hay un límite entre 80 y 120 noches como máximo para alquilar al año, eso es para protegerse contra los inversionistas y los ladrones de dinero que controlan el mercado inmobiliario.
Una regla con la que los inquilinos como Child están totalmente de acuerdo.
"Tal vez solo pueda alquilar después de haber vivido allí una cierta cantidad de tiempo, cosas así, asegurándose de que sea beneficioso no solo para el arrendatario sino también para otras personas en ese complejo", aseveró.
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